厦门武汉出台房产新政原因,二线城市楼市最新房价趋势图(2)

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厦门武汉出台房产新政原因,二线城市楼市最新房价趋势图(2)

时间：2016-09-02 16:18:30 作者：王戎

火热的八月刚过去不久，对于不少二线城市来说他们的楼市却并不平静。对此，各个城市逐渐提出了各自的应对办法，厦门宣布自9月5日起实施房产限购政策，而武汉楼市则收紧了信贷政策。消息一出就立即引起了社会各界的热议，很多人并不明白厦门武汉出台房产新政的原因究竟是什么。下面就让我们一起来了解一下关于二线城市楼市的最新房价趋势图。

不过，也有业内人士表示，虽然武汉楼市新政调控相对较为“温柔”，但其出台的关键在于调整买卖双方对于楼市的预期，心理影响大过实际影响。中国指数研究院发布的百城价格指数显示，2016年8月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为12270元/平方米，环比上涨2.17%，涨幅较上月扩大0.54个百分点。
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截至目前，百城房价环比连续16个月上涨，同比连续13个月上涨。有关专家表示从后续房地产市场的走向来看，包括南京、廊坊、燕郊、天津、合肥、武汉、杭州、福州、东莞、惠州、珠海等城市出台限购的可能性比较大，主要原因在于此类城市炒房现象比较严重，且房价增幅过快。伴随着二线城市相继启动限购政策，这是否意味着中国楼市新一轮的调控即将来临？
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对此，住建部政策研究中心原副主任王珏林表示，目前全国的基调还是以去库存为主，每个城市的楼市情况都不一样，当地政府根据房价以及市场表现出台不同的政策属于正常现象，并不能一概而论，大部分城市仍然是去库存的节奏。社科院金融研究所金融市场研究室副主任尹中立也认为，以前的楼市政策都是“一刀切”，现在房地产市场遵循因城施策的规律，一些涨幅较快的城市根据自身需求出台政策抑制房价过快上涨，但并不能认为中国楼市新一轮调控来临，还是需要各城市根据自身市场来定。
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国家统计局数据显示，2016年7月，70个大中城市同比价格变动中，上涨幅度超过10%的有15个城市，分别为北京、天津、上海、合肥、南京、杭州、福州、厦门、南昌、郑州、武汉、广州、深圳、惠州、无锡，其中深圳为最高涨幅为41.4%，上海和北京上涨幅度超过20%。
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南京、厦门与合肥上涨幅度超过30%，上涨幅度超过上海和北京。有关专家表示：限购政策能从一定程度上抑制短期交易的上行，从而阻止房价继续快速上扬，而限贷政策则取决于客户层次，一些高新区房价恐怕仍难刹住，但一些被投资过多的区域会阻止投资客入场，从而对稳定房价起到一定作用。

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