房产如何继承给子女最新政策 不用钻空子也很省钱划算
时间：2020-08-10 17:00:15
作者：Karina
一直以来，很多人都认为专业的法律知识离我们很远，但其实身处一个法治社会我们的一言一行都离不开法律的约束和遵循。例如说家家户户可能都会遇见到的“房产继承”问题，这个继承方法有很多，但是每个方法的流程和花费却是大相径庭的，所以今天小编要给大家普及介绍的正是2020年最新房产继承政策，如果在这一区块你也感觉自己是盲区的话那么不妨就赶紧了解一下吧。
前段时间上海的一对老夫妻为了将自己名下的800万房产以最低价传承给自己的儿子秀了一番神操作在网络上一时炸了锅。老夫妻俩先是办理了离婚手续，然后将房产证上改成了父亲一个人的名字，此道工序流程花费80元。第二步是让儿子和儿媳妇离婚转而和公共领证结婚，此时儿媳妇的名字也就被自然而然的加到了房产证上，然后父亲再在房产证上去掉自己的名字，与儿媳妇办理离婚，最后父母和小夫妻都各自复婚领证，也就彻底完成了这套“过户”手续了，然而这样的一番神操作总结来的花费才不过300块，相较于其他任何一种方式的过户都省下了几十万的各种费用了。
其实这则真人真事看起来荒唐其最终利益却是十分吸引人的，不少人都表示在实打实的金钱面前这类繁文缛节的确可以撇开不看，但是这则新闻的轰动效应依然是反应出了我国在房产过户上的弊病之处，而下面小编要给大家讲的则是在符合国家条例法律条款下最适合的一种过户方式，那就是“房产继承”了。
所谓房产继承，其实就是：依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的一种法律行为。而在这其中所要产生支付的费用共有四处，分别就是：继承权公证费用、房地产价值评估费用、房地产继承过户税费、以及契税等四项继承费。
根据北京市最高人民法院统计：在法院审理的继承纠纷中，高达73%是因为未立遗嘱而引发的，近60%的继承纠纷案件中遗嘱被判无效。所以为了避免子女将来继承财产所可能遇到的财产纠纷，中共中央、国务院在2019年11月，特地印发了《国家积极应对人口老龄化中长期规划》以此来规避财产外流的风险，保障财产顺利传承。
一般来说房产继承会有两种，以遗嘱继承为优先选择，若老人在生前没有留下有效遗嘱的话，那么就需要按照法定继承的程序来安排，但是如果需要运用法定继承的流程的话，那么在未来的财产分割上可能就会有很多的纠纷了，所以最好的方法还是通过“遗嘱继承”来过户房产。
遗嘱继承又称“指定继承”，是按照被继承人所立的合法有效的遗嘱而承受其遗产的继承方式。但是这种继承必须是要等到遗嘱者死亡后且被继承人无被动或主动丧失继承权的人即可顺利继承的，而费用的收取则是按照：受益额20万元以下的部分，按不超过1.2%收取;超过20万元不满50万元的部分，按不超过1%收取;超过50万元不满500万元的部分，按不超过0.8%收取;超过500万元不满1000万元的部分，按不超过0.5%收取;超过1000万元的部分，按不超过0.1%来收取的，所以总费用在相比其他的过户方式看来还是最经济实惠也最方便的一种了。
前段时间上海的一对老夫妻为了将自己名下的800万房产以最低价传承给自己的儿子秀了一番神操作在网络上一时炸了锅。老夫妻俩先是办理了离婚手续，然后将房产证上改成了父亲一个人的名字，此道工序流程花费80元。第二步是让儿子和儿媳妇离婚转而和公共领证结婚，此时儿媳妇的名字也就被自然而然的加到了房产证上，然后父亲再在房产证上去掉自己的名字，与儿媳妇办理离婚，最后父母和小夫妻都各自复婚领证，也就彻底完成了这套“过户”手续了，然而这样的一番神操作总结来的花费才不过300块，相较于其他任何一种方式的过户都省下了几十万的各种费用了。
其实这则真人真事看起来荒唐其最终利益却是十分吸引人的，不少人都表示在实打实的金钱面前这类繁文缛节的确可以撇开不看，但是这则新闻的轰动效应依然是反应出了我国在房产过户上的弊病之处，而下面小编要给大家讲的则是在符合国家条例法律条款下最适合的一种过户方式，那就是“房产继承”了。
所谓房产继承，其实就是：依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的一种法律行为。而在这其中所要产生支付的费用共有四处，分别就是：继承权公证费用、房地产价值评估费用、房地产继承过户税费、以及契税等四项继承费。
根据北京市最高人民法院统计：在法院审理的继承纠纷中，高达73%是因为未立遗嘱而引发的，近60%的继承纠纷案件中遗嘱被判无效。所以为了避免子女将来继承财产所可能遇到的财产纠纷，中共中央、国务院在2019年11月，特地印发了《国家积极应对人口老龄化中长期规划》以此来规避财产外流的风险，保障财产顺利传承。
一般来说房产继承会有两种，以遗嘱继承为优先选择，若老人在生前没有留下有效遗嘱的话，那么就需要按照法定继承的程序来安排，但是如果需要运用法定继承的流程的话，那么在未来的财产分割上可能就会有很多的纠纷了，所以最好的方法还是通过“遗嘱继承”来过户房产。
遗嘱继承又称“指定继承”，是按照被继承人所立的合法有效的遗嘱而承受其遗产的继承方式。但是这种继承必须是要等到遗嘱者死亡后且被继承人无被动或主动丧失继承权的人即可顺利继承的，而费用的收取则是按照：受益额20万元以下的部分，按不超过1.2%收取;超过20万元不满50万元的部分，按不超过1%收取;超过50万元不满500万元的部分，按不超过0.8%收取;超过500万元不满1000万元的部分，按不超过0.5%收取;超过1000万元的部分，按不超过0.1%来收取的，所以总费用在相比其他的过户方式看来还是最经济实惠也最方便的一种了。
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